2004〜2014年築, 専有面積10.35㎡〜30.35㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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フェニックス池袋弐番館
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩7分
2009年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
21.9
割高
推定相場価格より23.6%割高
相場
2,617万円
128.6万円/㎡
1,958
2,397
2,837
3,276
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜2,837万円
117.8万円/㎡〜139.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月3日
フェニックス池袋弐番館
3,234万円（158.9万円/㎡）/ 1階 / 20.35㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は124.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 3,234万円 | 158.9万円 | 1階 | 20.35㎡ | 1K | - |
| 2024/09/11 | 2,510万円 | 123.3万円 | 1階 | 20.35㎡ | 1K | - |
| 2024/05/31 | 2,200万円 | 108.1万円 | 2階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,200万円 | 108.1万円 | 1階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は130.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | フェニックス池袋弐番館 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 3,234万円 | 158.9万円 | 20.35㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/19 | スカイコート池袋西弐番館 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,680万円 | 120.7万円 | 22.21㎡ | 1Kバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/08 | ロアール池袋WEST 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,900万円 | 141.9万円 | 20.44㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/19 | ルーブル椎名町弐番館 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,500万円 | 122.3万円 | 20.44㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/29 | スパシエルクス池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 2,600万円 | 119.5万円 | 21.76㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/25 | ヴァローレクオリタ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 2,980万円 | 133.0万円 | 22.4㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/18 | クレヴィスタ池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅2分 | 2,680万円 | 130.0万円 | 20.61㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/08 | プレール・ドゥーク目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅4分 | 2,700万円 | 127.5万円 | 21.17㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 10階建 | - | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/24 | アクサス池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅2分 | 2,507万円 | 122.7万円 | 20.43㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/03 | プレール・ドゥーク池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 2,560万円 | 121.3万円 | 21.1㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/12 | ロアール池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 2,700万円 | 131.9万円 | 20.47㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/28 | サンテミリオン池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 2,600万円 | 123.8万円 | 21㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/23 | アプレシティ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,450万円 | 121.8万円 | 20.12㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/04 | スカイコートパレス池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,500万円 | 122.1万円 | 20.48㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/27 | エステムコート池袋PRIMEAXIA 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 3,380万円 | 157.1万円 | 21.52㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/19 | ビバリーホームズ池袋 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 3,280万円 | 151.9万円 | 21.6㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/09 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,150万円 | 130.0万円 | 24.24㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/31 | ヴェルステージ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,880万円 | 129.4万円 | 22.26㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/17 | VogaCorteヴォーガコルテイケブクロ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,150万円 | 143.6万円 | 21.94㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/28 | セントパレス池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,500万円 | 121.4万円 | 20.6㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 西池袋レジデンス 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 2,900万円 | 129.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/12 | ヴォーガコルテ池袋サンテスタ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,930万円 | 136.0万円 | 21.54㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/30 | エルミタージュ池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅9分 | 2,650万円 | 121.0万円 | 21.9㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/24 | ハーモニーレジデンス池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅9分 | 2,550万円 | 122.6万円 | 20.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンテミリオン池袋III 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,890万円 | 141.1万円 | 20.48㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/05 | 南池袋レジデンス 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 3,300万円 | 145.7万円 | 22.65㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/01 | トーシンフェニックス池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,680万円 | 128.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/23 | ガーラ・グランディ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,750万円 | 135.0万円 | 20.37㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/17 | アルテシモフラン 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅9分 | 2,650万円 | 129.2万円 | 20.51㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルテシモフラン 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅9分 | 2,700万円 | 131.6万円 | 20.51㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/20 | アーバイル池袋イースト 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 2,880万円 | 134.4万円 | 21.43㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/08 | SKYCOURTGRANDE大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 2,550万円 | 122.2万円 | 20.86㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/17 | ガーラ・ステージ大塚駅前 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 2,550万円 | 122.2万円 | 20.86㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/03 | レピュア大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,700万円 | 119.5万円 | 22.59㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 12階建 | - | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/11 | エルミタージュ大塚 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅9分 | 2,680万円 | 121.5万円 | 22.05㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/20 | ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 2,780万円 | 133.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/08 | Bcity東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 2,650万円 | 125.3万円 | 21.15㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/12 | Bcity東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 2,690万円 | 128.0万円 | 21.02㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/31 | コンシェリア大塚駅前 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 2,800万円 | 122.7万円 | 22.82㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/09 | ルーブル南池袋 豊島区南池袋四丁目 | 東池袋駅3分 | 2,550万円 | 122.6万円 | 20.8㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2007年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/15 | ハーモニーレジデンス山手大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 3,680万円 | 179.1万円 | 20.55㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/16 | ルーブル大塚参番館 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 2,700万円 | 123.6万円 | 21.84㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/06 | Lelion大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,780万円 | 135.8万円 | 20.47㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/28 | ル・リオン大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,680万円 | 130.9万円 | 20.47㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/08 | CRACIA新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅2分 | 3,540万円 | 147.8万円 | 23.95㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/29 | GENOVIA大塚greenveil 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 2,640万円 | 123.8万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/01 | REVREFAYSMANA 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 2,500万円 | 120.1万円 | 20.81㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/24 | RevRefaysMana 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,980万円 | 142.9万円 | 20.85㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | ステージファースト巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 2,550万円 | 121.8万円 | 20.94㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2005年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1975年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
ジェントリー目白
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東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
エルミタージュ大塚
東京都豊島区巣鴨四丁目
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2007年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
大塚台センチュリー21
東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造